Le decisioni riguardanti le parti comuni degli edifici devono essere prese nell’ambito delle assemblee condominiali con l’approvazione della maggioranza dei proprietari, calcolata in base ai millesimi da loro detenuti. Questa affermazione, desumibile dall’art.1105 c.c, non vuol dire, tuttavia, che qualunque decisione venga presa dalla suddetta maggioranza debba essere comunque accettata da chi, pur detenendo solo una minoranza delle quote, [...]
Archivio per febbraio 2009
IMPUGNAZIONE DELIBERE DI ASSEMBLEE CONDOMINIALI
Postato in Condominio il giorno febbraio 25, 2009 | Lascia un commento »
CANONE DI LOCAZIONE IMMOBILI AD USO ABITATIVO
Postato in Contrattualistica il giorno febbraio 25, 2009 | 19 Commenti »
Quando si fitta un appartamento, o un qualsiasi altro tipo di casa si stipula quello che, in gergo tecnico, viene definito come contratto di locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione. Come tutti sanno, oggetto di questo contratto è l’obbligo da parte del proprietario di cedere al conduttore, quello che comunemente viene definito [...]
IL CONDOMINIO DI DUE SOLI CONDOMINI
Postato in Condominio il giorno febbraio 25, 2009 | Lascia un commento »
Quando si parla di condominio degli edifici si è abituati a pensare a grossi palazzi di cinque o sei piani e, magari può essere naturale, per i profani ritenere che solo in casi simili, con molti condomini, debbano essere appicate le norme che il Codice Civile prevede per il condominio degli edifici, a cominciare da quelle, [...]
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Avv. Paola Guadagni- La colonna d’aria gennaio 11, 2010In considerazione dell’ interesse suscitato dall’ articolo relativo al lastrico solare ritengo opportuno trattare di un altro argomento ad esso strettamente connesso quale il diritto disopraelevazione spettante al proprietario dell’ultimo piano di un edificio o del lastrico solare. Secondo l’art.1127c.c.c, infatti, il proprietario de […]Avv.Guadagni
- Obbligo di convocazione dell’assemblea condominiale ottobre 1, 2009Nonostante la fitta disciplina, che le varie leggi e la ricca giurisprudenza sul punto dettano riguardo alla disciplina del condominio degli edifici, sono tutt’altro che infrequenti, negli edifici antichi, i casi in cui queste regole non trovano nemmeno la seppur minima applicazione: non è stata mai convocata l’assemblea dei condomini, non è ma […]Avv.Guadagni
- LA CONCILIAZIONE STRAGIUDIZIALE luglio 24, 2009E’ nata a Napoli l’Associazione Avvocati per la Conciliazione Stragiudiziale. I professionisti aderenti, tutti conciliatori professionisti , intendono divulgare la procedura conciliativa come metodo di risoluzione rapido delle controversie intervenendo con spirito collaborativo e soprattutto deflattivo nel sistema giustizia. Diversi sono gli […]Avv.Guadagni
- LIBERTA’ DI ARTE DI SCIENZA DI INSEGNAMENTO SULL’INSEGNAMENTO DELLA DANZA aprile 2, 2009La Costituzione italiana con l’art. 33 (“L’arte e la scienza sono libere e libero ne l’insegnamento. La Repubblica detta le norme generali sull’istruzione ed istituisce scuole statali per tutti gli ordini e gradi. Enti e privati hanno il diritto di istituire scuole ed istituti di educazione, senza oneri per lo Stato. La legge, nel fissare [...]Avv.Guadagni
- LEGITTIMITA’ DEL LEASE BACK marzo 27, 2009E’ sempre più in uso, nella pratica commerciale, un contratto atipico ( cioè non espressamente regolamentato dalle nostre leggi ) di derivazione americana che consente alle aziende con un grande capitale investito in macchinari e simili, ma con scarsa liquidità, di ottenere denaro fresco in breve tempo . Tale contratto, chiamato contratto di sale and l […]Avv.Guadagni
- IMPUGNAZIONE DELIBERE DI ASSEMBLEE CONDOMINIALI febbraio 25, 2009Le decisioni riguardanti le parti comuni degli edifici devono essere prese nell’ambito delle assemblee condominiali con l’approvazione della maggioranza dei proprietari, calcolata in base ai millesimi da loro detenuti. Questa affermazione, desumibile dall’art.1105 c.c, non vuol dire, tuttavia, che qualunque decisione venga presa dalla sud […]Avv.Guadagni
- CANONE DI LOCAZIONE IMMOBILI AD USO ABITATIVO febbraio 25, 2009Quando si fitta un appartamento, o un qualsiasi altro tipo di casa si stipula quello che, in gergo tecnico, viene definito come contratto di locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione. Come tutti sanno, oggetto di questo contratto è l’obbligo da parte del proprietario di cedere al conduttore, quello che comunemente viene definito [...]Avv.Guadagni
- IL CONDOMINIO DI DUE SOLI CONDOMINI febbraio 25, 2009Quando si parla di condominio degli edifici si è abituati a pensare a grossi palazzi di cinque o sei piani e, magari può essere naturale, per i profani ritenere che solo in casi simili, con molti condomini, debbano essere appicate le norme che il Codice Civile prevede per il condominio degli edifici, a cominciare da quelle, [...]Avv.Guadagni
- IL CONTRATTO DI FRANCHISING maggio 10, 2008Il franchising, o affiliazione commerciale, è il contratto fra due soggetti giuridici economicamente e giuridicamente indipendenti, in base al quale una parte concede all’altra, verso corrispettivo, la disponibilità di un insieme di diritti di proprietà, industriale o intellettuale, relativi a marchi, denominazioni commerciali, insegne, modelli di ut […]Avv.Guadagni
- IL CONTRATTO DI CONSULENZA ARTISTICA febbraio 29, 2008“Il contratto è l’accordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale” (art. 1321 c.c.) E’ buona norma quindi, prima di intraprendere una qualsiasi attività con altri soggetti, mettersi bene d’accordo sui termini e sulle condizioni dello svolgimento dell’attività s […]Avv.Guadagni
- La colonna d’aria gennaio 11, 2010
